Mở quán trà sữa là một mô hình kinh doanh tiềm năng mang lại lợi nhuận nhanh chóng được nhiều nhà khởi nghiệp áp dụng. Tuy nhiên để quá trình kinh doanh luôn thuận lợi thì thuê một mặt bằng với vị trí phù hợp sẽ thu hút nhiều khách hàng hơn. Nếu bạn đang đắn đo trong việc lựa chọn mặt bằng thì đừng bỏ qua kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán trà sữa trong bài viết này nhé!
Khảo sát thị trường tại địa điểm được chọn
Quá trình khảo sát thị trường tại địa điểm sẽ giúp chủ kinh doanh chọn và thu hẹp khu vực tiềm năng mang lại lợi ích. Nên chọn từ 3 đến 4 khu vực cụ thể phù hợp để buôn bán và có nhiều khách hàng tiềm năng. Để khảo sát thị trường tại một địa điểm cụ thể, có thể thực hiện các bước sau:
-
Tìm hiểu thông tin về địa điểm mà bạn quan tâm, bao gồm dân số, độ tuổi trung bình, thu nhập trung bình và cơ cấu kinh tế.
-
Hiểu về ngành nghề chung tại địa điểm đó. Nắm rõ những xu hướng, cơ hội và thách thức có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh trong ngành này.
-
Tìm hiểu về các doanh nghiệp trong lĩnh vực tương tự hoặc có tiềm năng cạnh tranh với bạn tại địa điểm đó. Điều này giúp bạn nắm bắt được thị trường hiện tại và phát hiện những khoảng trắng hoặc cơ hội mới.
-
Tìm hiểu về nhu cầu và xu hướng tiêu dùng tại địa điểm đó. Điều này có thể bao gồm việc tìm hiểu về các nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng, sở thích mua sắm và thói quen tiêu dùng.
-
Hiểu rõ các quy định và chính sách của địa phương liên quan đến lĩnh vực hoạt động của bạn. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về môi trường kinh doanh và các rào cản có thể gặp phải.
-
Sử dụng các phương pháp khảo sát như khảo sát trực tiếp, tìm hiểu từ nguồn tin địa phương hoặc sử dụng dữ liệu mở để thu thập thông tin chi tiết về thị trường địa phương.
Lưu ý cần dựa trên nhiều nguồn thông tin khác nhau và phân tích đầy đủ trước khi đưa ra quyết định.
Khảo sát thị trường tại địa điểm được chọn
>>Xem thêm: Kinh nghiệm tìm mặt bằng quán Cafe đẹp và đông khách
Khảo sát chi tiết mặt bằng mở quán trà sữa
Khảo sát chi tiết mặt bằng thuê làm quán trà sữa, các chủ kinh doanh cần lưu ý những yếu tố quan trọng sau đây.
Hướng nhà
Phong thủy trong việc chọn hướng thuê mặt bằng mở quán trà sữa có thể là một yếu tố quan trọng đối với những người kinh doanh. Dưới đây là một số nguyên tắc phong thủy mà bạn có thể xem xét:
-
Hướng Đông được coi là hướng tốt để thu hút năng lượng tích cực và sự sinh khí. Nó có thể mang lại cảm giác rộng lớn và cung cấp nhiều cơ hội tài chính.
-
Hướng Tây được coi là hướng tốt để mở quán vì nó thể hiện sự giàu có và thịnh vượng. Nếu quán của bạn có thể nhìn ra phía Tây, nó có thể thu hút khách hàng và tạo điểm nhấn tốt cho doanh nghiệp.
-
Hướng Nam thường mang lại năng lượng mạnh mẽ và sức sống. Nếu quán của bạn có hướng Nam, nó có thể giúp tạo ra một môi trường năng động và thu hút khách hàng.
-
Hướng Bắc có thể mang lại yếu tố ổn định và sự bình yên. Nếu bạn muốn tạo một không gian yên tĩnh và thuận lợi cho khách hàng thư giãn, hướng Bắc có thể là lựa chọn phù hợp.
Tuy nhiên, hãy nhớ rằng phong thủy chỉ là một yếu tố tham khảo và không phải là quy tắc tuyệt đối. Quan trọng hơn là chú trọng vào vị trí thuận lợi, phù hợp với mục tiêu kinh doanh và yêu cầu của bạn.
Phong thủy trong việc chọn hướng thuê mặt bằng mở quán trà sữa
>>Xem thêm: Tổng hợp 40+ dụng cụ mở quán trà sữa không thể thiếu
Vị trí
Khi chọn vị trí thuê mặt bằng mở quán trà sữa, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét:
-
Mật độ dân cư: Chọn khu vực có mật độ dân cư đông đúc để có nhiều khách hàng tiềm năng. Vị trí gần trường học, văn phòng, khu thương mại hay khu đô thị đang phát triển có thể đem lại lợi thế về lưu lượng khách hàng.
-
Tiện lợi và dễ tìm: Lựa chọn vị trí dễ dàng tiếp cận và tìm thấy. Khu vực phải có cơ sở hạ tầng tốt, điểm giao thông thuận tiện và đỗ xe dễ dàng để thu hút và tiện cho khách hàng.
-
Cạnh tranh và độc đáo: Nghiên cứu về các quán trà sữa khác trong khu vực và xem xét cách để tạo điểm độc đáo để thu hút khách hàng. Cân nhắc việc mở quán ở khu vực chưa có nhiều sự cạnh tranh hoặc đưa ra phong cách và sản phẩm khác biệt.
-
Ngân sách: Xác định ngân sách cho việc thuê mặt bằng và đảm bảo rằng mức giá thuê phù hợp với kinh phí của bạn. Tiền thuê không nên chiếm quá lớn phần thu nhập dự kiến của quán.
Khi chọn vị trí, hãy cân nhắc kết hợp các yếu tố trên để tìm ra một vị trí thuận lợi và phù hợp với mục tiêu kinh doanh của bạn.
Chọn vị trí thuê mặt bằng mở quán trà sữa
>>Xem thêm: Bí quyết chọn mặt bằng nhà hàng & một số mẫu thiết kế đẹp
Diện tích
Diện tích thuê mặt bằng mở quán trà sữa có thể thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu kinh doanh và ngân sách của bạn. Một số quán trà sữa có diện tích nhỏ từ 20-50 mét vuông, trong khi những quán lớn có thể có diện tích từ 50-100 mét vuông hoặc thậm chí lớn hơn.
Điều quan trọng là đảm bảo rằng mặt bằng có đủ diện tích để đáp ứng nhu cầu của quán trà sữa với không gian phục vụ khách hàng, quầy tính tiền, quầy pha chế, khu vực đỗ xe nếu có, và có không gian để bố trí thiết bị và nguyên liệu cần thiết.
>>Xem thêm: Mở quán trà sữa cần chuẩn bị những gì để trở nên đắt khách?
Giá thuê mặt bằng
Giá thuê mặt bằng quán trà sữa có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, tiện ích, và thị trường bất động sản trong khu vực cụ thể. Các vị trí đắc địa như trung tâm thành phố hoặc khu vực sầm uất có thể có giá thuê cao hơn so với vị trí ở những khu vực nằm ngoại ô hay khu vực phát triển mới.
Giá thuê mặt bằng
>>Xem thêm: 9 kinh nghiệm đắt giá khi thuê mặt bằng mở quán ăn tại Hà Nội
Một số yếu tố khác
Ngoài diện tích, còn rất nhiều yếu tố khác mà bạn nên xem xét khi thuê mặt bằng mở quán trà sữa. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng khác:
-
Bố trí và không gian: Xem xét bố trí mặt bằng và không gian có phù hợp với hoạt động kinh doanh của quán trà sữa hay không. Đảm bảo có đủ không gian để đặt bàn, ngồi và di chuyển thoải mái.
-
Tiện nghi và trang thiết bị: Đảm bảo mặt bằng có đủ điện, nước và hệ thống vệ sinh phù hợp.
-
Chi phí và pháp lý: Xem xét giá thuê, kỳ hạn hợp đồng và điều kiện thanh toán. Ngoài ra, đảm bảo kiểm tra và đánh giá các quy định và yêu cầu pháp lý liên quan đến thuê mặt bằng, bao gồm giấy phép, quy định về an toàn vệ sinh và thuế.
-
Khả năng mở rộng: Có đủ không gian để tăng cường khu vực ngồi, phòng pha chế hoặc thực đơn mở rộng.
-
Sự nhìn thấy và tiếp cận: Chọn một vị trí thuận lợi và có tiếp cận tốt từ đường chính hoặc các địa điểm được nhiều người đi lại.
Một số yếu tố khác
>>Xem thêm: Cách lập bản kế hoạch kinh doanh quán trà sữa chi tiết từ A-Z
Thương lượng hợp đồng thuê mặt bằng mở quán trà sữa
Khi thương lượng hợp đồng thuê mặt bằng mở quán trà sữa, có một số điều quan trọng bạn nên xem xét:
-
Thời hạn thuê: Xác định thời gian thuê mặt bằng, cho phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn. Hợp đồng thuê ngắn hạn thường từ 1-3 năm, trong khi hợp đồng dài hạn có thể kéo dài đến 5-10 năm.
-
Giá thuê: Thương lượng giá thuê mặt bằng dựa trên giá thị trường và điều kiện kinh doanh của bạn. Người thuê cần xác định rõ ràng gái thuê có hiệu lực trong bao lâu, tăng khi nào và bao nhiêu phần trăm.
-
Điều kiện thanh toán: Xác định lại điều kiện thanh toán, bao gồm cách thức thanh toán, số tiền đặt cọc và thời gian thanh toán. Đảm bảo rằng điều kiện thanh toán phù hợp với tài chính và lưu lượng tiền mặt hàng tháng của bạn.
-
Sửa chữa và bảo trì: Thống nhất về trách nhiệm sửa chữa và bảo trì mặt bằng giữa bạn và chủ sở hữu. Xác định rõ ai phụ trách cho việc sửa chữa lớn, sửa chữa nhỏ, và nguyên nhân phát sinh chi phí.
-
Quy định pháp lý và chấm dứt hợp đồng: Điều khoản về chấm dứt hợp đồng và quy định pháp lý khác là quan trọng để được xem xét. Nắm rõ những điều khoản liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng sớm, điều kiện tái đàm phán, và thủ tục giải quyết tranh chấp nếu có.
Thương lượng hợp đồng thuê mặt bằng mở quán trà sữa
>>Xem thêm: 13 ý tưởng thiết kế quán trà sữa độc đáo nhất hiện nay
Lưu ý một số nguyên tắc thuê mặt bằng mở quán trà sữa
Khi thuê mặt bằng để mở quán trà sữa, hãy cân nhắc các nguyên tắc sau đây:
-
Diện tích phù hợp: Xác định diện tích cần thiết cho quán trà sữa của bạn. Điều này phụ thuộc vào số lượng khách hàng dự kiến và loại hình kinh doanh của bạn.
-
Cấu trúc không gian: Xem xét cấu trúc không gian của mặt bằng. Đảm bảo rằng có không gian mở để tạo cảm giác thoải mái và trải nghiệm dễ dàng cho khách hàng.
-
Tiện nghi và trang thiết bị: Đảm bảo mặt bằng có các tiện nghi cơ bản như nước sạch, điện, hệ thống thoát nước, hệ thống điện và ánh sáng tốt.
-
Sự linh hoạt trong thiết kế dễ dàng thay đổi nếu có nhu cầu mở rộng hoặc thay đổi không gian quán trà sữa của mình.
-
Giá thuê và chi phí khác, tính toán chi phí thuê hàng tháng cùng với chi phí khác như tiền cọc, phí quản lý và bảo trì để đảm bảo rằng bạn có thể quản lý tài chính hiệu quả.
>>Xem thêm: Bật mí cách thiết kế mặt tiền quán trà sữa đẹp thu hút khách hàng
Như vậy POS365 vừa cùng các bạn tìm hiểu kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán trà sữa vị trí đẹp, thu hút khách hàng nhanh chóng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn kinh doanh thuận lợi. Theo dõi POS365 để biết thêm nhiều kiến thức kinh doanh hơn nữa nhé!
